Администрация муниципального образования Щербиновский район, являющаяся уполномоченным органом и организатором по проведению аук-циона, именуемая далее «Организатор аукциона» сообщает о проведении аукциона закрытого по составу участников на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, на основании постановления администрации муниципального образования Щербиновский район от 29 июля 2020 года № 436 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:36:0707036:504». Предметы аукциона Лот № 1 Право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:36:0707036:504, площадью 2214 квадратных метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский муниципальный район, Старощербиновское сельское поселение, станица Старощербиновская, улица Краснопартизанская, 160, вид раз-решенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок свободен от прав третьих лиц и расположенных на нём зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих гражданам или юридическим лицам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и актом об обследовании земельного участка № 1 от 29 июля 2020 года. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (жилого дома): 1. Согласно градостроительного плана земельного участка № РФ-23-4-59-2-13-2020-0678, место допустимого размещения объекта капи-тального строительства жилого назначения указано на чертеже градостроительного плана земельного участка. 2. Предельное количество этажей - 3 этажа (включая мансардный этаж) или предельная высота зданий, строений, сооружений высота от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 12 метров. 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. 4. Минимальные отступы: от красной линии улиц и площадей– 5 метров, от красной линии проездов – 3 метра; от смежных земельных участков – 3 метра. 5. Земельный участок частично расположен в границах охранных зон воздушных линий электропередач ВЛ-10 кВ. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) посадка и вырубка деревьев и кустарников; в) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воз-душных линий электропередачи); г) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); д) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); е) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи. 6. Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона водопровода,СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»). Согласно таблице 15 пункта 12.35 раздела 12 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние по горизонтали в свету от подземных сетей водопровода до фундаментов зданий и сооружений составляет 5 м. В охранных зонах запрещено складирование материалов, установка оборудования, строительство каких-либо сооружений, в том числе временных: любое подобное действие может не только загрязнить водные объекты, но и создать дополнительную нагрузку на трубопроводы. Такие самовольные сооружения препятствуют свободному доступу эксплуатирующих организаций, обязанных устранять аварии на сетях и ремонтировать водопровод. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
